大津市南比良 浜前の上物付き土地
滋賀県大津市南比良エリアより、目の前に湖の情景が広がるロケーションが魅力的な上物付き土地をご紹介いたします。
本物件の一番の魅力は、道路を挟んですぐ目の前に琵琶湖が広がる浜前立地です。浜に面した土地は物理的に限られますので、売却相談を受ける数も限られます。二階のバルコニーから視界を遮るもののない180度琵琶湖パノラマビューをお楽しみいただけます。朝の静かな水面、夕暮れ時に美しく染まる湖面など、時間帯や季節ごとに変化する琵琶湖の表情を日常の景色として贅沢に味わっていただけます。
最寄り駅はJR湖西線「比良」駅で、約780ｍ、徒歩10分という歩ける距離感に位置しております。湖畔の自然に包まれた穏やかな住環境でありながら、電車を利用した交通アクセスや日常生活の移動もしやすいバランスの良さが特徴です。
敷地面積は171平方メートル（約51.72坪）あり、土地取引としてのご紹介となります。なお、現地は未登記の建物がある上物付き土地となります。まだ売主様の私物があり、掲載中の室内・建物写真につきましては、現在のお荷物の状況に合わせて見やすさを優先しAI技術による画像加工を行っております。実際の現況や詳細につきましては、ご案内時やお問い合わせ時に丁寧にご説明いたします。
のんびりとした湖畔の暮らしに憧れている方、自分らしい拠点をお探しの方、自然豊かなロケーションでゆったり過ごしたい方にぜひおすすめしたい物件です。周辺環境を含め、現地でしか味わえないロケーションの素晴らしさがございますので、ぜひお気軽にお問い合わせのうえ現地をご確認ください。
詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 岸田 までお気軽にお問い合わせください。
物件情報
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コメント【外観】2026年10月撮影、前道含む外観
大津市南比良 浜前の上物付き土地 の物件概要
【売地】| 所在地 | 滋賀県大津市南比良 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,500万円 | 総区画数 | 1区画 |
| 土地面積 | 171.00㎡ | 開発面積 | - |
| 坪数 | 51.72坪 | 坪単価 | 48.34万円 |
| 種別 | 売地 | 地目/地勢 | 山林 /平坦 |
| 備考 | 前道：市道北7064号線(42条2項道路) セットバック要す(数値は手計・概算です) 上物有(未登記、農業用倉庫で建築確認申請、建延139.11㎡) 琵琶湖景観形成地域・砂浜樹林景観区 自然公園法：第3種特別地域 売主利用中で屋内に多量の私物があります 売主の契約不適合責任免責 |
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| 取扱会社 |
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大津市南比良 浜前の上物付き土地 へのお問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
〒520-0244
滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
